Расчет стоимости строительства дома
Расчет стоимости строительства дома ведется по проекту или эскизному плану. При расчете по эскизному плану в расчет закладывается стандартный конструктив элементов здания.
Стоимость строительства дома или коттеджа складывается из стоимости работ и стоимости материалов, стоимости дополнительных расходов на обеспечение обьекта строительства.
Цена на строительство коттеджа во многом зависит от объемов материалов и работ заложенных в проекте, часто проектировщики перестраховываются и закладывают материалы с большим запасом. Так же следует учитывать коэфицент ошибки который присутствует при расчете не по квадратным метрам а по реальным обьемам дома.
Существует 3 типа расчета строительства коттеджей. Первый - это расчет стоимости строительства дома по проектной площади дома включая коэфициенты, террас, балконов, лоджий, мансардного этажа. Второй - расчет стоимости строительства коттеджа по площади застройки. Третий - расчет стоимости строительства дома по фактическим объемам строительства. В первом и втором случаях цена значительно завышенна так как застройщик берет на себя риски по возможному перерасходу материала, возможному удорожанию материала, возможным дополнительным работам возникшим при строительстве дома.
Третий расчет - расчет по фактическому обьему, самый честный и приближенный к реальности, однако не стоит забывать, что при таком расчета возможно отклонение от базовой стоимости на 10-20%.
Для предварительного расчета строительства дома, коттеджа потребуются данные о строительных обьемах дома, такие как:
Длинна, толщина, высота лент фундамента.
Длинна, толщина, высота несущих стен.
Площадь перекрытий, площадь крыши.
Площадь окон и проемов.
Эти данные можно взять из плана фундамента, поэтажных планов дома, разрезов, планов фасадов, плана крыши.
При расчете стоимости строительства дома можно достаточно точно расчитать стоимость строительных работ и достаточно посредственно стоимость материалов.
Стоимость материалов и их количество с может варироваться в процессе строительства. Стоимость зависит от стоимости материалов на момент закупки у поставщиков, следует заметить что тенденция роста цен на строительные материалы имеет зависимость от сезона. Стоимость материала постепенно увеличевается начиная с 1 апреля отчетного года. Поэтому заключать договор на строительство и закупать материалы выгоднее в марте.
Мы уже заметили, что цены на строительство домов могут быть образованы несколькими путями, в любом случае, первый шаг на пути строительства дома – это выбор проекта, который в конечном счете и определяет цену строительства вашего загородного дома. Известно, что ценовые тенденции на рынке строительства не всегда однозначны. Вы можете встретить различные предложения по строительству, цены на строительство коттеджей хоть и незначительно, но колеблются, в зависимости от строительной компании. Вас интересует, что может предложить компания “Home Maker”, тогда просто выберите готовый проект или закажите в нашей компании индивидуальный проект вашего будущего дома и получите расчет по ценам на его строительство. Следует отметить, что сейчас самое подходящее время для строительства домов. Настоящий бум загородного строительства, наблюдаемый в столичном регионе, приводит к постепенному снижению цен на строительство коттеджей.
Строительство домов